Grond kopen in Panama

Welkom op de enige website voor vastgoed in Panama waar u rechtstreeks met de eigenaar onderhandeld.  Geen dure tussenpersonen en verkooporganisatie waardoor de prijs 50x  of meer over de kop gaat.

Land in Panama is een uniek project gestart door een Nederlandse expat met 24 jaar woon- en werkevaring in Costa Rica en Panama.

Eindelijke een stukje natuurparadijs voor een goede prijs

Wat maakt Selva Santa Fe zo uniek?  In het kort:

  • Schitterende bouwkavels in bosrijke omgeving
    U koopt letterlijk een stukje paradijs in  een natuurreservaat!
  • Enorme kavels
    Gemiddeld 1.7 hectare grond voor iedere eigenaar dus 100% privacy.  Why settle for less?
  • Duurzame bouw
    Alle bebouwing zal voldoen aan de eisen de Amerikaanse Greenbuilding Council (LEED).  Ons project is groen en duurzaam in alle opzichten.  Uw investering is goed voor het milieu en uw portemonnee wordt ook gespaard dank zij de lage onderhoudskosten en betaalbare bouw van hoge kwaliteit.
  • Betaalbaar
    U praat direct met de eigenaar. Geen dure tussenpersonen.  Prijzen vanaf Euro 2 per vierkante meter.
  • Locatie
    2 uur van Panamastad, 1 uur van de ‘Golden Coast’ van Panama en met de nieuwe weg straks 2 uur van de Caribbische kust.
  • Werkelijk groen
    Niet alleen vanwege de bomen (90% blijft behouden) maar ook in aanpak met een kleine waterkrachtcentrale en zonneenergie.
  • Transparentie
    U weet met wie u te maken heeft en waar het project ligt; daar hoeft geen e-mail voor in te vullen!   Alle belangrijke info is online beschikbaar.

Ongeevenaard natuurschoon op kavels van land in panama

Voor meer info nodigen we u uit onze site goed te bestuderen.   We bieden meer info dan wie dan ook en heeft u vragen, dan hoort u meteen van ons.

Tot ziens in Panama

Thorwald Westmaas
project manager/eigenaar
www.selvasantafe.com / www.landinpanama.nl
Coclé, Panama

01

05 2010

Wegwerkzaamheden in Panama

Afgelopen maand hebben we met een aantal buren de weg naar onze terreinen verbeterd.  Er waren zo’n 7 plaatsen waar we een riviertje (in de regentijd) of beekje (in de droge tijd) moeten oversteken.  Vooral in de regentijd was dit voor een niet-4×4 een tamelijk onmogelijk plan.

Maar zoals deze foto’s laten zien is dat nu drastisch veranderd!

Eerste oversteek na verbetering

Bovenstaande oversteek was zelfs met een 4×4 een uitdaging omdat de toe- en afgang vrij stijl waren.  Dat probleem is nu verleden tijd.

De oplossing is een fraai staaltje van recycling van oude autobanden.

Binnenkort komen er meer foto’s van de wegverbeteringen.  De volgende stap zal zijn op een aantal locaties de afwatering van de toe- en afgang te verbeteren zodat wat hier nu ligt niet over 2 jaar opnieuw onberijdbaar is en wat steenslag toevoegen zodat we ook in de regentijd  probleemloos met een 2×4 kunnen blijven rijden .

detail van rivieroversteek

06

01 2013

Meer natuurschoon ontdekt

Twee weken geleden waren we weer op ontdekkingstocht langs een beekje op ons project. Het resultaat overtrof de stoutste verwachtingen.  Dit is werkelijk een stukje tropisch paradijs.

De droge tijd is nu aangebroken dus er is duidelijk minder water aanwezig maar nog steeds genoeg voor een heerlijke douche!

Alle eigenaren van kavels zullen toegang houden tot deze prachtige stukjes omdat we die onderdeel maken van de gemeenschappelijke gronden.

Dus als u een ‘lapje’ grond in Panama wilt kopen, een echt stukje tropisch paradijs, dan is dit is onroerend goed dat u niet wilt missen. Voor meer info, zie deze post.

24

02 2011

Duurzaam bouwen in Panama

De belangrijkste eisen aan de woningen die op ons project worden gebouwd is dat ze gebouwd zijn van duurzame materialen zoals veredeld hout,  weinig onderhoud behoeven, van goede kwaliteit en betaalbaar zijn en dat het ontwerp de locatie op de bosrijke, heuvelachtige omgeving maximaal benut.  

Daar energie ook uit beperkte duurzame bronnen komt (mini-waterkracht centrale, zonne- en wind energie) moet het energieverbruik minimaal zijn.  In principe moet dankzij uitgekiende natuurlijke ventilatie, hoge plafonds, optimaal geisoleerde daken met ruime oversteek  en een beschutte opstelling tussen de bomen het gebruik van air conditioning niet of zelden nodig zijn.  Koken gebeurt op gas en daar draait de koelkast ook op.  Verlichting d.m.v. LED helpt ook mee aan laag stroomverbruik.

duurzame woningen met simpele lijnen die zich lenen voor prefab

Het vinden van gekwalificeerde werkkrachten in de bouw in Panama is erg moeilijk in Panamastad – waar nog steeds een building boom gaande is - en een heel bijzondere uitdaging buiten de hoofdstad.  Verder is het concept van duurzaam bouwen (weinig afval, duurzame materialen) vrij onbekend (hoewel de Amerikanen in de jaren 40 prima op de tropen aangepaste woningen neerzetten die nog steeds prima bewoonbaar zijn).    Het concept ‘vakmanschap is meesterschap’ is in Panama onbekend.  CNC gestuurde houtverwerkingsmachines worden niet gebruikt dus de kwaliteit van het timmerwerk is over het algemeen dramatisch slecht omdat er verder bijzonder weinig vakmensen zijn.  Wat dat betreft heeft bijvoorbeeld buurland Costa Rica en grote voorsprong. 

Hout dat leverbaar is via de lokale houthandel heeft altijd maatafwijkingen, is meestal krom, van matige kwaliteit, duur en tenslotte niet zelden illegaal gekapt.

PREFAB
Redenen genoeg dus om de pre-fab weg bewandelen.   We willen beginnen met een pilot project om dit concept in ons project uit te testen.  Het idee is om drie fool-proof prefab vakantie woningen – denk weekend huisje – te ontwerpen die praktisch af zijn.  Het enige dat lokaal zou moeten gebeuren is het plaatsen van betonnen palen op de grond waarop vervolgens de woning komt te rusten.  Eventueel met een stalen frame maar dat hopen we met de input van architecten verder uit te werken.   Het liefst gebruiken we veredeld hout zoals Accoya of Platowood.

een andere strak design waar het mooie uitzicht optimaal kan worden benut

Eén van deze woningen moet een ‘canopy’ woning’ zijn zoals hieronder wordt geillustreerd.  Wat is er nu mooier dan een ‘jungle cabin’ tussen de boomtoppen in de tropische jungle van Panama?  Eventueel kunnen verschillende units met loopbruggen aan elkaar worden verbonden: een centrale woonkamer/keuken unit (of  denk hoofdgebouw van de nature lodge) en 2 of meer slaapkamer ”satellieten”. 

nature lodge treehouse panama

binnen in canopy cabin

Er zijn natuurlijk vele opties die ons in het bouwtechnisch wat achtergebleven Panama volkomen onbekend zijn.  Daarom gaan we de komende weken ons licht opsteken in Nederland om feedback te krijgen van Nederlandse architekten en bedrijven die in de prefab bouw werkzaam zijn.  Het doel is een duurzame woning te creeren die voor een hele scherpe prijs kan worden neergezet .

In een 2e fase komt het ontwerpen van een ‘nature lodge’ bestaande uit een hoofdgebouw en ‘cabañas’ , 2-onder-1 kap kamers die in de in de buurt van het hoofdgebouw verspreid over het terrein worden opgesteld. 

Tenslotte is er plek voor zo’n 42 privéwoningen op ruime individuele kavels.

Vragen, opmerkingen of commentaar, wij horen graag van u.

Thorwald Westmaas
Project manager

20

01 2011

Regenseizoen in Panama

Vorige week waren we op locatie bij Selva Santa Fe.  Het regenseizoen is ondertussen al begonnen en dat is te zien.  Het is groener dan ooit.

We waren vooral benieuwd naar de hoogte van de riviertjes in ons project en hoe de meertjes bij de watervallen er uit zouden zien. En de watervallen zelf natuurlijk.

Wel, op onze Engelse website www.selvasantafe.com kunt een een aantal foto’s bekijken waar het verschil goed is te zien.    Hier onder alvast een voorproefje.

Stel je voor - een huisje op loop afstand van dit staaltje natuurschoon in Panama

Niet alleen een mooie waterval om naar te kijken maar ook een prima plekje om te zwemmen. Een schitterend spel van water in de groene natuur

05

11 2010

Investeren in Panama

prijzen vergeleken bouwkavels in Panama

Een Nederlandstalige Google zoekopdracht naar ‘grond in Panama’ levert een hoop resultaten op.  Bijna allemaal bieden deze websites grond aan als investering of belegging:  “u koopt de grond; wij verhogen de waarde” om maar eens een website te quoten. 

Die claim wilden we wat nader onderzoeken omdat er naar onze mening verwachtingen worden gecreerd die moeilijk of onmogelijk waar te maken zijn.   We geloven dat het Panama een prima plek is om te investeren in grond maar zoals altijd, location, location, location.  En, je moet je grond voor een scherpe prijs kunnen kopen anders is het ‘upward potential’ minimaal. 

In deze post hopen we duidelijk te maken waarom we denken dat onze aanpak er voor zorgt dat ook u nog een rendement op uw investering kunt verwachten.

Een van de meeste bekende aanbieder van grond in Panama is de Kavel Company.  Dit bedrijf opereert 2 verschillende websites om hun kavels aan te bieden: www.kavelcompany.nl en  www.vastgoedtrader.nl  (hun sites www.grondbeleggingen.com en www.panamalot.nl zijn ondertussen weer uit de lucht).  

Hun grote project is in Puerto Armuelles, tegen de grens van Panama en Costa Rica.  Voor zo’n Euro 15 per m2 heeft u een mooi kaveltje van zo’n gemiddeld 1.000 m2. Persoonlijk vinden we het een beetje ver weg van alles maar je hebt wel ‘ocean view’ voor relatief weinig geld.  En de infrastructuur van het project zelf is prima in orde.

Mooi uitzicht van Puerto Armuelles strand,  een gebied dat sinds het vertrek van United Fruit Company (bananen) tot de economisch meest achtergestelde plekken van Panama behoort

Read the rest of this entry →

13

09 2010

Achtergrond van dit project

Toen bij ons het idee van Selva Santa Fe vorm begon aan te nemen werd snel duidelijk dat we een ‘niche’  in de markt  aan zouden gaan bieden.   Wellicht een concept dat niet bij iedereen zou aanspreken of het meest rendabel voor ons zou zijn  maar wel een project waar we zelf volledig achter konden staan; de  verwezelijking van onze visie: ‘als je iets doet, doe het dan gewoon goed’.

Het begon allemaal met een bezoek aan Santa Fe in de provincie Veraguas.  Op aanbeveling van een Amerikaanse makelaar die daar woonde en overnachtte in onze Balboa Inn Bed & Breakfast, gingen we een keer een kijkje nemen.  Wie wil er immers niet een mooie grote lap grond waar je lekker de ruimte hebt, natuur om je heen in plaats van buren en nog betaalbaar ook.

We hadden er een prima (lang) weekend.  We overnachten in een kleine, simpele B&B (La Quia) van een Belgische dame.  De kinderen gingen elke dag paardrijden (wij dus ook) en dat vonden ze een geweldig avontuur. En we zwommen elke dag op verschilllende plekken in de rivieren rondom Santa Fe.    Uiteraard gingen we ook naar grond kijken en zagen een paar hele leuke kavels. Read the rest of this entry →

05

06 2010

Nieuw internationaal vliegveld in Penonomé

Vandaag konden we in de krant lezen dat het nieuwe en langverwachte internationale vliegveld van Panama gebouwd gaat worden bij Penonomé, de hoofstad van de provincie Coclé.  Dat is ongeveer 30 minuten rijden van het Selva Santa Fe project!

Dit vliegveld dient ter ondersteuning van de toeristische ontwikkelingen langs de kust tot en met Azuero en zal zich richten op internationale vluchten.   Een voorbeeld van het effect dat zo’n vliegveld voor de regio (en grondprijzen) heeft is de aanpasssing voor internationale vluchten van het vliegveld in Liberia in Guanacaste, Costa Rica.

Volgens de berichten was een van de voordelen voor de overheid van deze locatie dat ze de benodigde grond al in eigendom hebben.  Geweldig nieuws voor de eigenaren van Selva Santa Fe!

12

05 2010

FAQ Vastgoed in Panama

Grond te kopen in tropisch paradijs Panama.  Het klinkt geweldig!  En het kan ook zeker geweldig zijn.  Maar, er zitten een paar haken en ogen aan want het ‘systeem’ van rechtzekerheid in Panama is niet vergelijkbaar met dat van Nederland. 

Daar gaan we het hier over hebben.   Onder het motto van ‘een gewaarschuwd man telt voor twee’  even een mini-cursus over het aankopen van vastgoed in Panama zodat u kunt genieten van uw investering in plaats van in een legaal drama te belanden ver van huis.

‘Title, title, title’
Of wel, de grond moet ‘getiteld’ (‘titulado’) zijn.  Dat wil zeggen, op naam van een persoon of een BV/NV.  Het kopen van ‘eigenkomst rechten’ (derecho posesorio) is linke soep en alleen een optie voor iemand die veel risico wil nemen en een goede advocaat heeft. Read the rest of this entry →

12

04 2010